Câu hỏi được gửi từ khách hàng: Điều kiện khởi công xây dựng công trình
Luật sư Tư vấn Luật xây dựng – Gọi 1900.0191
Dựa trên những thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:
1./ Thời điểm pháp lý
Ngày 15 tháng 08 năm 2018
2./ Cơ sở Pháp Luật liên quan tới vấn đề Điều kiện khởi công xây dựng công trình
- Luật xây dựng 2014
3./ Luật sư tư vấn
Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.
Điều kiện khởi công xây dựng công trình được quy định tại Điều 107 Luật xây dựng năm 2014 bao gồm:
– Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;
– Có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng;
– Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ;
– Có hợp đồng thi công xây dựng được ký giữa chủ đầu tư và nhà thầu được lựa chọn;
– Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình;
– Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
Trường hợp khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn giấy phép.
Đồng thời, căn cứ Điểm c Khoản 2 Điều 106 Luật xây dựng 2014, đối với trường hợp phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cá nhân, tổ chức phải thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình. Khi nhận được thông báo chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp xã thì mới được khởi công xây dựng công trình.
Như vậy, để khởi công xây dựng công trình xây dựng một cách thuận lợi, cá nhân, tổ chức phải đảm bảo các điều kiện nêu trên.
Với những tư vấn về câu hỏi Điều kiện khởi công xây dựng công trình, Công ty Luật LVN mong rằng đã có thể giải đáp được nhu cầu của quý khách, nếu quý khách vẫn còn chưa rõ hoặc có thông tin mới với trường hợp trên, quý khách có thể liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật Miễn phí số: 1900.0191 để được Luật sư hỗ trợ ngay lập tức.
