Câu hỏi được gửi từ khách hàng: Môi giới nhà đất nhận tiền rồi đưa đi lòng vòng có phải lừa đảo
Luật sư Tư vấn Luật kinh doanh bất động sản – Gọi 1900.0191
Dựa trên những thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:
1./ Thời điểm pháp lý
Ngày 04 tháng 07 năm 2018
2./ Cơ sở Pháp Luật liên quan tới vấn đề Dịch vụ môi giới bất động sản
- Luật kinh doanh bất động sản 2014
- Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017
3./ Luật sư tư vấn
Môi giới bất động sản, hay môi giới nhà đất là chuỗi hoạt động cung ứng dịch vụ bao gồm: Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng; Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Căn cứ Điều 67 Luật kinh doanh bất động sản 2014, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có nghĩa vụ sau:
“Điều 67. Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.
2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.”
Như vậy, sau khi nhận tiền và ký kết xong hợp đồng, bên môi giới phải thực hiện đúng các hợp đồng hoặc các thỏa thuận giữa hai bên. Trường hợp bên môi giới không thực hiện đúng với thỏa thuận trong hợp đồng, anh/chị có quyền yêu cầu bên môi giới bồi thường thiệt hại. Nếu bên môi giới không bồi thường thiệt hại đồng thời phát hiện hành vi cố tình dẫn đi lòng vòng là nhằm chiếm đoạt tài sản, anh/chị có thể tố giác tội phạm đến cơ quan công an để khởi kiện hình sự.
Với những tư vấn về câu hỏi Môi giới nhà đất nhận tiền rồi đưa đi lòng vòng có phải lừa đảo, Công ty Luật LVN mong rằng đã có thể giải đáp được nhu cầu của quý khách, nếu quý khách vẫn còn chưa rõ hoặc có thông tin mới với trường hợp trên, quý khách có thể liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật Miễn phí số: 1900.0191 để được Luật sư hỗ trợ ngay lập tức.
