Câu hỏi được gửi từ khách hàng: Sổ đỏ cấp mang tên người đã chết tại thời điểm đó đúng hay sai
Sổ đỏ nhà tôi làm từ năm 2010, tuy nhiên đến năm 2011 sổ mới được cấp, lúc đó chồng tôi đã mất, tuy nhiên trên sổ vẫn để tên ông ấy, như vậy có hợp không?
Luật sư Tư vấn Sổ đỏ cấp mang tên người đã chết tại thời điểm đó đúng hay sai – Trực tuyến, Mọi lúc, Mọi nơi – Gọi 1900.0191
Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua. Để đảm bảo cho thắc mắc của quý khách được giải quyết nhanh chóng và chính xác nhất, quý khách vui lòng gọi điện theo số điện thoại trên để trao đổi trực tiếp cùng các Luật sư của công ty, chúng tôi sẽ ngay lập tức tháo gỡ và hướng dẫn quý khách các biện pháp an toàn nhằm xử lý tình huống pháp lý. Mặt khác, với mục đích thuận tiện cho việc quý khách hàng có thể theo dõi cũng như xem lại nội dung tư vấn của chúng tôi, bộ phận Tư vấn pháp luật đã biên tập lại nội dung các cuộc trao đổi, câu hỏi thành các Ấn bản thông tin pháp luật miễn phí và đăng tải trên website: wikiluat.com và luatlvn.com.
Rất mong những nội dung này sẽ giúp cho cuộc trao đổi có hiệu quả nhất và dễ dàng hơn cho những người có vướng mắc tương tự!
Đối với câu hỏi của quý khách, dựa trên những thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ghi nhận tại các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên và các văn bản thỏa thuận được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:
1./ Thời điểm xảy ra tình huống pháp lý
Ngày 27 tháng 10 năm 2017
2./ Cơ sở văn bản Pháp Luật áp dụng
Luật đất đai 2014
3./ Luật sư trả lời
Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Về nguyên tắc, để tham gia vào một quan hệ pháp luật, một người phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi.
Năng lực pháp luật của cá nhân là khả năng cá nhân có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Mọi cá nhân có năng lực pháp luật như nhau và bắt đầu từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết đi.
Năng lực hành vi là khả năng thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Các cá nhân có năng lực hành vi khác nhau tùy thuộc vào cá nhân và quy định của pháp luật.
Xét thấy, người đã chết không có năng lực pháp luật cũng như năng lực hành vi hay cụ thể trong trường hợp này là năng lực pháp luật hành chính và năng lực hành vi hành chính vì vậy sẽ không có khả năng để tham gia vào quan hệ pháp luật hành chính là xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó, việc cấp sổ đỏ mang tên người đã chết tại thời điểm đó là sai vì không có căn cứ pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Luật sư đối với trường hợp của quý khách. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc có tình tiết pháp lý, hồ sơ, chứng cứ mới hoặc cần sự hỗ trợ pháp lý khác quý khách vui lòng liên hệ Tổng đài Tư vấn pháp luật qua điện thoại miễn phí số: 1900.0191 để có thể được giải đáp nhanh nhất.
Sự hài lòng của quý khách là nỗ lực của chúng tôi!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty Luật LVN
