Tư vấn thủ tục mua lại tài sản đấu giá
V/v: Tư vấn mua lại tài sản đấu giá
Tóm tắt nội dung vụ việc:
– Tổng công ty máy động lực và máy nông nghiệp Việt Nam tiến hành việc thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của Chi nhánh Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp tại Bắc Kạn theo Quyết định phê duyệt phương án thanh lý tài sản cố định số 56/QĐ-VEAM/HĐTV ngày 12/11/2013 bằng hình thức bán đấu giá với giá khởi điểm là 18.235.114.970 đồng (Mười tám tỷ, hai trăm ba mươi lăm triệu, một trăm mười bốn nghìn, chín trăm bảy mươi đồng), trong đó:
– Tài sản cố định hữu hình (đã bao gồm thuế VAT 10%): 17.546.446.958 VNĐ
– Tài sản cố định vô hình ( quyền sử dụng đất) : 688.668.012 VNĐ
Giá khởi điểm trên là giá trị tài sản cố định của Chi nhánh Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp tại Bắc Kạn sau khi đã trích khấu hao đến hết ngày 31/10/2013 (Bảng tính chi tiết kèm theo)
– Ngày 10/12/2013, theo Quyết định số 65/QĐ-VEAM/HĐTV về việc phê duyệt kết quả đấu giá tài sản cố định của Chi nhánh Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp tại Bắc Kạn thì Công ty Cổ phần tập đoàn Công Nghiệp Tây Giang là Đơn vị trúng đấu giá với giá trúng đấu giá là: 18.240.000.000 VNĐ (Mười tám tỷ, hai trăm bốn mươi triệu đồng chẵn)
Bà đề nghị được tư vấn về:
Trình tự, thủ tục để mua lại tài sản cố định của Chi nhánh Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp tại Bắc Kạn?
Trả lời:
Thưa Bà, với tư cách là một luật sư hoạt động tư vấn nhiều năm trong lĩnh vực đấu thầu tôi xin giải đáp một số vấn đề pháp lý cụ thể như sau:
1.Về cơ sở pháp lý:
– Nghị định số 17/2010/NĐ-CP về bán đấu giá tài sản ngày 04 tháng 03 năm 2010
– Thông tư 23 Quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Nghị định số 17/2010/NĐ-CP
Và một số văn bản pháp luật liên quan khác trong lĩnh vực đấu giá tài sản.
2.Phân tích tính pháp lý của hồ sơ:
Việc thanh lý tài sản cố định của Chi nhánh Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp tại Bắc Kạn là hợp pháp dựa trên Quyết định 56/QĐ-VEAM/HĐTV, 65/QĐ-VEAM/HĐTV và Quyết định số 3367/QĐ-BCT về việc chuyển Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp sang hoạt động theo hình thức công ty mẹ – công ty con do:
– Có Quyết định phê duyệt phương án thanh lý tài sản Chi nhánh của Tổng công ty mẹ
– Có Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá thanh lý tài sản Chi nhánh của Tổng công ty mẹ
Công ty Cổ phần tập đoàn Công nghiệp Tây Giang là đơn vị đã trúng đấu giá nên có thể bắt đầu tiến hành các thủ tục để mua lại những tài sản đã đấu giá được liệt kê theo Danh sách tài sản cố định của Chi nhánh Bắc Kạn ngày 31/10/2013, gồm có:
– Tài sản hữu hình:
Hai bên ký kết hợp đồng dân sự mua bán tài sản theo quy định từ Điều 428 đến Điều 462 tại CHƯƠNG XVIII mục 1 Bộ luật Dân sự về Hợp đồng mua bán tài sản.
-Tài sản vô hình:
Đối với tài sản vô hình là quyền sử dụng đất thì hai bên phải tiến hành ký kết hợp đồng tại Cơ quan Công chứng và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký nhà và đất theo trình tự thủ tục quy định tại Luật Đất đai.
Chúng tôi sẵn sàng tham gia bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp và hướng dẫn trực tiếp các thủ tục pháp lý nếu Bà có yêu cầu!
Trân trọng./.
