Câu hỏi: Thời gian và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Xin luật sư cho biết thời gian và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào theo quy định tại thời điểm này ạ?
Luật sư Tư vấn Thời gian và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Gọi 1900.0191
Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và gửi thắc mắc đề nghị được tư vấn luật đến Công ty Luật LVN. Để thuận tiện cho việc quý khách có thể theo dõi cũng như xem lại nội dung tư vấn của chúng tôi, bộ phận Tư vấn pháp luật đã biên tập lại nội dung thành các Ấn bản thông tin pháp luật miễn phí và đăng tải trên website: wikiluat.com và luatlvn.com.
Đối với câu hỏi này, dựa trên những thông tin mà khách hàng cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ghi nhận tại các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên và các văn bản thỏa thuận được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:
- Thời điểm sự kiện pháp lý
Ngày 26 tháng 07 năm 2017
- Cơ sở pháp lý
– Luật Đất đai 2013
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13
- Luật sư trả lời
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất, qua đó, quyền sử dụng đất được chuyển giao từ người này sang người khác.
Nếu đáp ứng đủ các điều kiện của pháp luật về việc thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 188, 192 Luật Đất đai thì có thể thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác theo thủ tục quy định tại điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
Bước 1:
– Người sử dụng đất nộp 1 bản hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liên với đất.
– Trường hợp người chuyển nhượng chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì:
– Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
– Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
– Chỉnh lý, cập nhật biến động và hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Thời gian thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày (điểm l khoản 2 điều 61 Nghị định)
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN đối với trường hợp của quý khách. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác quý khách vui lòng liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật qua điện thoại miễn phí số: 1900.0191 để có thể được giải đáp nhanh nhất.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty luật LVN
