Thế nào là cầm cố, thế chấp và đặt cọc?

-Có thể có thêm bên thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Đặc biệt, đặt cọc có thể được thực hiện trước khi hai bên xác lập hợp đồng có nghĩa vụ được bảo đảm

-Xử lí tài sản cầm cố

-Thanh toán tiền bán tài sản cầm cố…

-Thay thế và sửa chữa tài sản thế chấp.

-Xử lí tài sản thế chấp.

-Thời điểm có hiệu lực của đặt cọc

-Xử lí tài sản đặt cọc

Gồm:  Động sản; các giấy tờ có giá (trái phiếu, cổ phiếu,…)

Đặc biệt trường hợp này không bao gồm bất động sản.

Gồm:  1.Động sản;

2. Bất động sản;

3.TS được hình thành trong TL;

4.TS đang cho thuê cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ việc cho thuê TS (nếu PL có quy định và các bên thỏa thuận)

5.TS thế chấp được bảo hiểm thì khoản tiền bảo hiểm cũng có thể được thế chấp

– Giá trị tài sản đặt cọc có thể thấp hơn giá trị hợp đồng cần bảo đảm

2. Việc cầm cố tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

3. Tài sản cầm cố đã được xử lý.

4. Theo thỏa thuận của các bên.

2. Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

3. Tài sản thế chấp đã được xử lý.

4. Theo thỏa thuận của các bên.

1. Nếu hợp đồng được thực hiện, giao kết thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

2. Nếu bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

3. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả lại tài sản đặt cọc và khoản tiền tương đương với tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ngân hàng B không phải chủ thể chiếm giữ quyền sử dụng mảnh đất X này.