Câu hỏi: Trách nhiệm và cách tính thù lao của hoạt động công chứng
Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nộp tại phòng đăng ký quyền sử dụng đất thì tôi bị trả lại hồ sơ và đưa ra lý do rằng nội dung văn bản công chứng chưa chính xác, tôi thấy rằng đây là sai xót hoàn của cơ quan công chứng và muốn họ có bồi thường, mặt khác, chi phí dịch vụ công chứng tại nhà của họ cũng tính khá cao, vậy xin luật sư cho biết pháp luật quy định như thế nào về những vấn đề này?
Luật sư Tư vấn Trách nhiệm và cách tính thù lao của hoạt động công chứng – Gọi 1900.0191
Xin cảm ơn quý khách đã tin tưởng và gửi thắc mắc đề nghị được tư vấn luật đến Công ty Luật LVN. Để thuận tiện cho việc quý khách có thể theo dõi cũng như xem lại nội dung tư vấn của chúng tôi, bộ phận Tư vấn pháp luật đã biên tập lại nội dung thành các Ấn bản thông tin pháp luật miễn phí và đăng tải trên website: wikiluat.com và luatlvn.com.
Đối với câu hỏi này, dựa trên những thông tin mà khách hàng cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ghi nhận tại các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên và các văn bản thỏa thuận được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:
1. Thời điểm sự kiện pháp lý
Ngày 16 tháng 07 năm 2017
2. Cơ sở pháp lý
Luật Công chứng 2014
3. Luật sư trả lời
1. Trách nhiệm của văn phòng công chứng
Thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 41 Luật công chứng. Cụ thể:
– Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ theo quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 1 và khoản 2 Điều 40 của Luật công chứng và nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch.
– Công chứng viên thực hiện các việc quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 40 của Luật công chứng. Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng, giao dịch.
– Người yêu cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. Công chứng viên yêu cầu người yêu cầu công chứng xuất trình bản chính của các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này để đối chiếu trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch.
Theo quy định nêu trên, mặc dù bạn nhờ công chứng viên soạn thảo văn bản khai nhận và phân chia di sản thừa kế nhưng sau khi công chứng viên soạn thảo xong, bạn và những người yêu cầu công chứng phải đọc lại toàn bộ nội dung văn bản này. Nếu nội dung văn bản có gì sai sót, sơ sài, chưa phù hợp với ý chí, nguyện vọng của mình thì người yêu cầu công chứng có quyền yêu cầu công chứng viên sửa đổi, bổ sung. Nếu người yêu cầu công chứng đã hoàn toàn đồng ý với toàn bộ nội dung văn bản thì công chứng viên mới cho ký vào văn bản. Như vậy, việc văn bản công chứng bị trả lại, một phần là do công chứng viên chưa tư vấn đầy đủ, soạn thảo nội dung chưa chặt chẽ; nhưng cũng một phần do người yêu cầu công chứng chưa đọc kỹ nội dung văn bản này.
2. Cách tính thù lao của hoạt động công chứng
Điều 44 Luật công chứng quy định về địa điểm công chứng như sau:
– Việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
– Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.
Theo thông tin bạn cung cấp, bạn sử dụng dịch vụ công chứng tại nhà, khi yêu cầu công chứng ngoài trụ sở, ngoài phí công chứng, thù lao công chứng quy định tại Điều 66, Điều 67 Luật công chứng, gia đình bạn còn phải trả chi phí cho tổ chức công chứng về việc thực hiện công chứng ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng theo quy định tại Khoản 1 Điều 68 Luật công chứng. Việc tổ chức công chứng thu thêm thù lao do thực hiện công chứng ngoài trụ sở theo yêu cầu của gia đình bạn là phù hợp với quy định của pháp luật.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật LVN đối với trường hợp của quý khách. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác quý khách vui lòng liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật qua điện thoại miễn phí số: 1900.0191 để có thể được giải đáp nhanh nhất.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty luật LVN
