Tôi có mua 1 mẫu đất. Đất này tôi mua của bà A. Bà A được ông B sang tên quyền sử dụng đất. Nhưng ông B lại thiếu nợ bà C. Bà C sau khi khởi án thì chính quyền bắt đầu thi hành án với ông B là kê biên mẫu đất. Đất này tôi đã công chứng cùng với bà A tại UBND huyện trước thi hành án hơn 1 tháng. Hôm nay lại có thi hành án đến kê biên mẫu đất của tôi. Cho hỏi người thi hành án cho quyền kê biên tài sản hay không và mẫu đất này có thuộc về tôi hay không?
Gửi bởi: tran hong
Trả lời có tính chất tham khảo
Khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của liên ngành Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao hướng dẫn về thủ tục thi hành án có quy định như sau:
1. Kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án.
Kể từ thời điểm có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc trong trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện phápcưỡng chế thi hành ánmà tài sản bị bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố cho người khác, người phải thi hành án không thừa nhận tài sản là của mình thì bị kê biên, xử lý để thi hành án.
Theo quy định trên, do câu hỏi của bạn chưa rõ thời điểm ông B chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà A trước hay sau khi có bản án sơ thẩm, nhưng nếu trong trường hợp sau khi đã có bản án sơ thẩm mà ông B chuyển nhượng cho bà A mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án, bà A lại chuyển nhượng cho bạn thì cơ quan Thi hành án có quyền kê biên thửa đất trên để đảm bảo cho khoản phải thi hành án của ông B. Nếu có vướng mắc gì, bạn hoàn toàn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Các văn bản liên quan:
Thông tư liên tịch 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC Hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự
Trả lời bởi: Nguyễn Thị Nhàn
Tham khảo thêm:
- Tiêu hủy tài sản mà bản án, quyết định tuyên tịch thu, sung quỹ nhà nước nhưng tài sản không còn khả năng sử dụng
- Lập chứng từ kế toán đối với trường hợp tài sản đã sung công quỹ nhà nước
- Quy định bán đấu giá và xử lý kết quả bán đấu giá tài sản thi hành án
- Một tài sản có được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự không?
- Thủ tục đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản cho người mua được tài sản thi hành án
- Quyền sở hữu nhà dùng vào việc thờ tự có bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án không?
- Thủ tục thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
- Kê biên phương tiện giao thông
- Xử lý tiền bán tài sản đã kê biên do người mua trúng đấu giá nộp
- Điều kiện để công chức được tham gia Lớp nghiệp vụ Chấp hành viên sơ cấp
