Luật sư Tư vấn trực tuyến – Gọi ngay 1900.0191
Mẫu Hợp đồng nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 09 tháng 09 năm 2019
HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 12/2019/HĐKT-ABC
- Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Căn cứ Luật Đất đai năm 2014;
- Căn cứ khả năng và nhu cầu thực tế của các bên,
Hôm nay, ngày 09 tháng 09 năm 2019, tại Trụ sở Công ty TNHH JKL – 12 phố Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: CÔNG TY CỔ PHẨN JKL
Mã số thuế: 0127632364
Địa chỉ trụ sở: 12 phố Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Huy Tú – Giám đốc
Số tài khoản: 099827581337 – Ngân hàng TMCP MNQ – Chi nhánh Đông Đô
Số điện thoại: 02825662975
(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: ÔNG NGUYỄN HUY HOÀNG
Hộ khẩu thường trú: 99 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội
CMND số 024752957 cấp ngày 22/11/2013 tại Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư
Số điện thoại: 02814634676
Số tài khoản: 099816478747 – Ngân hàng TMCP MNQ – Chi nhánh Thành Công
(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)
Cùng tự nguyện giao kết hợp đồng này với nội dung sau:
Điều 1. Nội dung thỏa thuận chung
Bên A có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất tại địa chỉ số 116 phố Khương Trung, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Bên B có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất tại địa chỉ nói trên. Do vậy, hai bên cùng thống nhất các nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định trong Hợp đồng này.
- Thông tin về quyền sử dụng đất chuyển nhượng:
Quyền sử dụng đất của Bên A đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 760111 do Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân cấp ngày 23/10/2014 (số vào sổ GCN: CH0914), cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 237; tờ bản đồ số 02
- Địa chỉ: số 116 phố Khương Trung, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
- Diện tích: 76.0 m2 (Bằng chữ: Bảy mươi sáu mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Riêng: 76.0 m2; chung: Không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở lâu dài đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
Điều 2. Cách thức thực hiện thỏa thuận
2.1. Hai bên dự kiến giao kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 01/10/2019. Hợp đồng do Bên A soạn thảo dựa trên cơ sở các nguyên tắc được ghi nhận trong Hợp đồng này. Trước khi ký kết tối thiểu 07 (bảy) ngày, Bên A phải chuyển nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B xem xét.
2.2. Bên B có trách nhiệm phản hồi lại cho Bên A về các nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 07 (bảy) ngày kể từ ngày Bên B nhận được Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Bên A chuyển giao. Trường hợp quá thời hạn nêu trên mà Bên A không nhận được phản hồi của Bên B mà không có lý do chính đáng thì nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giữ nguyên và Bên B phải chịu trách nhiệm về nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2.3. Sau khi ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất thửa đất cho Bên B vào thời điểm thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2.4. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
2.5. Các khoản thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên A chịu trách nhiệm nộp.
Điều 3. Thanh toán
3.1. Giá trị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được ghi nhận cụ thể tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3.2. Bên B thanh toán bằng chuyển khoản cho Bên A. Việc thanh toán giá trị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được ghi nhận bằng văn bản.
Điều 4. Đặt cọc
4.1. Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng chẵn)
4.2. Bên B thanh toán đặt cọc cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản. Việc đặt cọc do các bên thực hiện được ghi nhận bằng văn bản.
4.3. Số tiền đặt cọc sẽ được sử dụng vào việc thanh toán giá trị hợp đồng sau này. Trường hợp không tiến hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo sự thống nhất của hai bên, số tiền đặt cọc sẽ trả lại cho Bên B.
Điều 5. Phạt vi phạm hợp đồng
Trong thời gian soạn thảo nội dung Hợp đồng chuyển nhượng, các bên vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng này thì sẽ phải chịu phạt bằng với giá trị thanh toán hợp đồng cùng với:
- Nếu Bên A vi phạm, Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho Bên B.
- Nếu Bên B vi phạm, Bên B mất tiền đặt cọc cho Bên A.
Điều 6. Chấm dứt thực hiện hợp đồng
6.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi Bên B hoàn thành nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6.2. Hợp đồng này chấm dứt khi thuộc một trong các trường hợp sau:
6.2.1. Bên B hoàn thành nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
6.2.2. Các bên cùng đồng ý thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
6.2.3. Một trong các bên gặp phải sự kiện bất khả kháng theo quy định của pháp luật dẫn đến không thể tiếp tục thực hiện được hợp đồng.
6.3. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng
Mỗi bên đều có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng này với điều kiện phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trước 15 (mười lăm) ngày và được bên kia xác nhận bằng văn bản.
Điều 7. Giải quyết tranh chấp
Bất kỳ tranh chấp nào phát sinh liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp thương lượng không thành, một bên có quyền đưa ra vụ việc tranh chấp ra Tòa án để giải quyết.
Điều 8. Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày bên sau cùng ký và đóng dấu/điểm chỉ (nếu có).
Điều 9. Cam đoan của hai bên
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những điều cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
9.1.1. Những thông tin về pháp nhân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
9.1.2. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
9.1.3. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
9.2. Bên B cam đoan:
9.2.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
9.2.2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
9.2.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
- Thửa đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
9.2.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
9.2.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản, mỗi bên giữ 02 (hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau.
| BÊN A | BÊN B |
DỊCH VỤ SOẠN THẢO ĐƠN, HỢP ĐỒNG, CÔNG VĂN CHỈ 500 NGÀN ĐỒNG -> GỌI NGAY 1900.0191
Tham khảo thêm:
DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI CHỈ 500.000đ
(Giao kết quả ngay lập tức sau 24h)
— Liên hệ: 1900.0191 —
| CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG | Thời gian hoàn thành |
| Hợp đồng kinh tế, thương mại | 24h |
| Hợp đồng mua bán hàng hóa | 24h |
| Hợp đồng xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa | 24h |
| Hợp đồng mua bán nguyên liệu/xăng dầu/khí đốt | 24h |
| Hợp đồng mua bán lâm sản/hải sản/thủy sản/nông sản | 24h |
| Hợp đồng kinh doanh thương mại quốc tế | 24h |
| Hợp đồng gia công/đặt hàng | 24h |
| Hợp đồng lắp đặt | 24h |
| Hợp đồng quảng cáo/marketing/PR | 24h |
| Hợp đồng vận tải/vận chuyển | 24h |
| Hợp đồng dịch vụ | 24h |
| Hợp đồng tư vấn thiết kế | 24h |
| Hợp đồng thuê khoán | 24h |
| Hợp đồng thầu/đấu thầu | 24h |
| Hợp đồng xây dựng/thi công | 24h |
| Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất | 24h |
| Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ/nhà ở/thửa đất/dự án | 24h |
| Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất | 24h |
| Hợp đồng thuê đất/nhà ở/mặt bằng | 24h |
| Hợp đồng thuê xưởng/khu công nghiệp/kho bãi | 24h |
| Hợp đồng góp vốn/tài sản | 24h |
| Hợp đồng chuyển nhượng vốn/cổ phần | 24h |
| Hợp đồng thuê mượn tài sản | 24h |
| Hợp đồng thuê thiết bị/dụng cụ | 24h |
| Hợp đồng thỏa thuận cho vay tiền | 24h |
| Hợp đồng liên doanh/liên danh | 24h |
| Hợp đồng hợp tác kinh doanh 2 bên | 24h |
| Hợp đồng hợp tác kinh doanh 3 bên | 24h |
| Hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu công nghiệp | 24h |
| Hợp đồng chuyển giao công nghệ | 24h |
| Hợp đồng chuyển nhượng mô hình kinh doanh | 24h |
| Hợp đồng nhượng quyền thương hiệu | 24h |
| Hợp đồng đại diện hình ảnh | 24h |
| Hợp đồng quản lý ca sĩ/người mẫu | 24h |
| Hợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu | 24h |
| Hợp đồng đầu tư | 24h |
| Hợp đồng đại lý/đại lý độc quyền | 24h |
| Hợp đồng lao động | 24h |
| Hợp đồng giáo dục/đào tạo | 24h |
| Hợp đồng tài trợ/ký quỹ | 24h |
| Hợp đồng đặt cọc | 24h |
| Hợp đồng ủy quyền | 24h |
| … | 24h |
Kho mẫu hợp đồng của chúng tôi luôn được cập nhật những mẫu Hợp đồng chi tiết, đầy đủ nhất. Tất cả các loại hợp đồng kinh tế; hợp đồng dân sự; hợp đồng thương mại; hợp đồng mua bán; hợp đồng dịch vụ; hợp đồng kinh doanh đều được xây dựng dựa trên các quy định về hợp đồng mới nhất căn cứ vào những điều chỉnh của Luật Thương mại, Luật Dân sự, Luật Doanh nghiệp tại từng thời kỳ.
Dựa trên nguyên tắc trung thực, thiện chí và tôn trọng thỏa thuận của các bên nằm trong hành lang pháp luật cho phép. Chúng tôi sẽ đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho mỗi hợp đồng, có thể sử dụng làm căn cứ giải quyết mọi tranh chấp sau này và tham gia các thủ tục hành chính, khởi kiện, điều tra hợp pháp.
Với nguyên tắc nhanh chóng, chính xác, thuận tiện, chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu dù khó khăn nhất từ phía khách hàng. Hãy liên hệ ngay để nhận được ưu đãi khi đặt Dịch vụ soạn Hợp đồng qua Hotline 1900.0191.
Dịch vụ Hợp đồng khác của Công ty Luật LVN
Bên cạnh dịch vụ soạn thảo Hợp đồng, để bảo vệ cho khách hàng mọi lúc mọi nơi trên những hợp đồng đã được ký kết, chúng tôi cung cấp các dịch vụ như kiểm tra, đánh giá hợp đồng; tùy chỉnh điều khoản theo yêu cầu thực tế; giải quyết các tranh chấp về hợp đồng; tư vấn xử lý vi phạm hợp đồng và hàng loạt những vướng mắc khác.
- Rà soát nội dung của hợp đồng;
- Phân loại hợp đồng;
- Làm rõ bản chất, mục đích, ý nghĩa, đặc điểm của các loại hợp đồng;
- Tư vấn đàm phán hợp đồng;
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng;
- Giải quyết thanh lý hợp đồng và thu hồi công nợ;
- Xây dựng hệ thống hợp đồng mẫu nội bộ;
- Tư vấn cập nhật pháp luật về hợp đồng;
- Bổ sung Phụ lục Hợp đồng;
- Các vấn đề liên quan tới hóa đơn, thuế, giấy phép;
Mọi yêu cầu xin gửi về hòm thư: wikiluat@gmail.com hoặc liên hệ trực tiếp Hotline: 1900.0191 để được chúng tôi hỗ trợ.
Với thời gian tiếp nhận là 24/7, phục vụ khách hàng là hạnh phúc của chúng tôi.
Xin trân trọng cảm ơn!
